TL;DR: O condômino pode instalar ponto de recarga na própria vaga, desde que a instalação seja feita por profissional habilitado, respeite a capacidade elétrica do prédio e não prejudique a segurança ou o uso comum. O caminho prático é laudo técnico primeiro, medição individual da energia e só então a assembleia.

Quem mora em apartamento no Rio e compra um elétrico esbarra sempre na mesma frase do síndico: "aqui não pode". Quase nunca é verdade do jeito que foi dito — mas também não é simplesmente chegar e instalar.

O condomínio pode proibir a instalação?

Proibir de forma genérica, sem fundamento técnico, é diferente de estabelecer condições. O que costuma sustentar uma negativa legítima é um motivo concreto:

Capacidade elétrica insuficiente do prédio ou do ramal.
Risco à segurança, comprovado tecnicamente.
Instalação em área comum sem previsão na convenção.
Falta de responsável técnico pela obra.

Por outro lado, negativa baseada em "nunca fizemos", "vai puxar da energia do prédio" ou "não temos regra para isso" não resolve nada: são pontos que se respondem com projeto, medição individual e regra nova.

Por onde começar o pedido?

A ordem certa evita a discussão emocional na assembleia, porque você chega com resposta pronta para as objeções:

Contrate uma avaliação elétrica com profissional habilitado.
Peça um projeto que mostre onde a energia será puxada e qual a carga.
Defina a medição individual, para que o consumo seja exclusivamente seu.
Leve o pedido por escrito ao síndico, com o projeto anexado.
Pauta em assembleia, se a convenção exigir aprovação.
Registre a decisão em ata, seja qual for o resultado.

O item 3 é o que derruba a objeção mais comum. Quando o consumo é medido e cobrado separadamente, deixa de existir "o prédio pagando a sua recarga".

Como fica a conta de energia?

Existem três arranjos usuais, e a escolha muda o custo e a complexidade:

Arranjo	Como funciona	Observação
Medidor individual na vaga	Consumo separado do seu apartamento	Mais claro, exige instalação
Derivação do seu apartamento	Energia sai da sua unidade	Simples, depende da distância
Medição no sistema do condomínio	Consumo rateado e cobrado depois	Exige regra e controle
Sem medição, na área comum	Todos pagam a sua recarga	Não deve ser aceito

A última linha é a que gera conflito de verdade num prédio. Nenhum vizinho aceita, e com razão: a solução tem que separar o que é seu do que é de todos.

Qual é o cuidado técnico que não dá para pular?

Instalação elétrica improvisada é o risco real dessa história, e não é exagero de síndico: carga contínua por horas, todo dia, em fiação que não foi dimensionada para isso.

O que precisa estar coberto:

Dimensionamento do circuito para carga contínua, não para uso eventual.
Proteções adequadas, incluindo dispositivos de segurança próprios.
Aterramento correto, verificado e documentado.
Responsável técnico pela instalação, com documentação.
Equipamento certificado, não improviso de tomada comum.

Guarde toda a documentação da obra. Ela serve para o condomínio, para a sua segurança e, se algum dia houver um evento, para mostrar que a instalação foi feita corretamente.

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E se a assembleia negar mesmo com projeto?

Primeiro, entenda o motivo registrado em ata. Negativa técnica fundamentada e negativa por desconhecimento levam a caminhos diferentes.

Se for técnica, o caminho é resolver a limitação: aumento de carga, ponto em outro local, equipamento de menor potência com recarga mais lenta. Muitas vezes um carregador de potência menor resolve o uso diário e elimina a objeção.

Se for por desconhecimento, vale:

Apresentar o projeto com o parecer do profissional.
Propor uma regra geral para o prédio, não uma exceção para você.
Mostrar a medição individual, que neutraliza a questão do custo.
Buscar orientação jurídica se a negativa persistir sem fundamento.

Propor regra para todos costuma funcionar melhor que pedir exceção: outros moradores vão comprar elétrico, e o síndico prefere um critério a um precedente.

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Vale a pena mesmo com o custo da obra?

Para quem roda todo dia, costuma valer, e a conta não é só financeira. O ganho maior é de rotina: o carro amanhece carregado, e você deixa de organizar a semana em função de ponto público.

Some ao cálculo:

O custo da instalação, que é único.
A diferença de preço entre energia residencial e recarga pública.
O tempo economizado em deslocamento e espera.
A valorização da vaga para venda ou aluguel.

Se você mora de aluguel, converse com o proprietário antes: a instalação é benfeitoria no imóvel e isso precisa estar acordado por escrito.

Se ficar dúvida sobre o que está previsto no seu caso, o FAQ da 21Go responde as perguntas mais comuns e a simulação leva poucos minutos.

Quanto tempo demora o processo no prédio?

Depende menos da obra e mais do calendário do condomínio. A instalação em si costuma ser rápida; a aprovação é que define o prazo.

O que costuma pesar:

A periodicidade das assembleias, que pode ser o gargalo principal.
A necessidade de convocação específica, quando não há reunião próxima.
O tempo para obter o parecer técnico, que vem antes de tudo.
A eventual necessidade de aumento de carga junto à concessionária de energia.

Esse último item é o que mais alonga o prazo quando aparece, porque envolve terceiro fora do condomínio. Por isso a avaliação elétrica no começo vale tanto: ela diz logo se o caso é simples ou se vai exigir uma etapa a mais.

Enquanto o processo corre, vale organizar a rotina com recarga pública e evitar decisões apressadas. Instalar por conta própria, sem aprovação, para "resolver logo" costuma terminar em notificação, obra desfeita e uma assembleia bem mais difícil depois.

Uma alternativa que destrava muito caso: propor começar com um equipamento de menor potência, que exige menos da instalação. Ele resolve o uso diário de quem roda distâncias urbanas e reduz a objeção técnica quase a zero.

Em resumo

Negativa genérica do condomínio não se sustenta; condição técnica, sim.
Comece por avaliação elétrica e projeto, não pela assembleia.
Medição individual derruba a objeção de "o prédio pagando sua recarga".
Carga contínua exige circuito dimensionado e proteções próprias.
Guarde a documentação da instalação e o responsável técnico.
Propor regra para o prédio inteiro funciona melhor que pedir exceção.
Em imóvel alugado, acerte a benfeitoria com o proprietário por escrito.

Perguntas frequentes

Posso usar uma tomada comum da garagem?

Não é o caminho recomendado. Tomada comum de área coletiva não foi dimensionada para carga contínua e, além do risco, gera consumo sem medição.

O condomínio pode cobrar taxa pela instalação?

Pode estabelecer regras e critérios de rateio de custos comuns, conforme a convenção. O que não se sustenta é cobrança sem previsão e sem fundamento.

Preciso de autorização mesmo instalando na minha vaga?

A vaga é sua, mas a instalação normalmente passa por área comum e pelo sistema elétrico do prédio. Por isso o pedido formal e o projeto são necessários.

Carregador lento resolve para uso diário?

Para quem roda distâncias urbanas típicas, costuma resolver, já que o veículo fica parado a noite inteira. E ele reduz a exigência elétrica da instalação.

Fontes consultadas

Código Civil — Lei 10.406/2002 — direitos e deveres do condômino
ABNT — normas técnicas de instalações elétricas
ABVE — Associação Brasileira do Veículo Elétrico — infraestrutura de recarga no Brasil

Instalar Carregador em Condomínio no Rio: Direitos e Passos